6 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 139,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050274230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
61035050274230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 68 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 896 $ Poids 67 % |
| 2 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 565 955 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 951 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 679 828 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 505 $ Poids 53 % |
| 5 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 538 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 562 513 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 026 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 774 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 940 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 655 071 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 574 m · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 612 280 $ Poids 43 % |
| 10 | 168, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-10-22 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 934 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 651 727 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 483 $ Poids 40 % |
| 12 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 675 182 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.