20 Chemin CHAPUT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 7 444 $/m² · 134,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 753 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050277299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
61035050277299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 92 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 245 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 645 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 506 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 949 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 562 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 463 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 515 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 819 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 676 596 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 625 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 787 164 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 995 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 678 197 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 920 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 486 951 $ Poids 45 % |
| 11 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 844 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 372 $ Poids 44 % |
| 12 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 822 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 546 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.