60 Rue JEANNE-SAUVE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 144,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 482 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050281081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
61035050281081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 77 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 363 030 $ Poids 57 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 853 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 704 356 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 505 506 $ Poids 53 % |
| 4 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 553 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 579 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 699 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 532 921 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 193 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 166 $ Poids 47 % |
| 9 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 976 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge −37 042 $ | 699 902 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 996 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 533 772 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 658 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 450 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 635 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.