56 Rue JEANNE-SAUVE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 179,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 536 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050281263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
61035050281263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 84 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 674 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 776 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 447 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 923 145 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 959 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 964 961 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 295 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 963 497 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 878 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 612 117 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 584 254 $ Poids 48 % |
| 8 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 871 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 795 395 $ Poids 47 % |
| 9 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 857 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 016 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 735 601 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 982 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 079 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 367 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.