1059 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 191 100 $
Unifamiliale · 7 107 $/m² · 167,6 m² · constr. 1932 · terrain 7 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 211,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 100 $
Rôle antérieur 953 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050284886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 223 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
953 700 $
ID provincial
61035050284886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 95 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 645 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 930 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 492 167 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 924 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 135 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 783 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 628 740 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 771 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 775 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 999 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 649 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −61 589 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 155 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 709 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 678 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 406 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 523 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 034 $ Poids 44 % |
| 10 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 807 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 092 $ Poids 42 % |
| 11 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 834 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 494 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 712 001 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.