1065 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
911 600 $
Autre · 1 668 $/m² · 546,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 685,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 700 $
Rôle antérieur 1 536 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050285155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
691133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
968 100 $
Valeur bâtiment
685 600 $
Rôle antérieur
1 536 400 $
ID provincial
61035050285155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 90 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 456 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +96 801 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 678 784 $ Poids 67 % |
| 2 | 2A à 2D, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-11-19 · 655 m · Vendu 850 000 $ (1 522 $/m²) 558,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 680 $ Poids 37 % |
| 3 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +61 611 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 184 437 $ Poids 25 % |
| 4 | 6-8, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2026-03-26 · 876 m · Vendu 830 000 $ (2 146 $/m²) 386,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +171 450 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 981 837 $ Poids 17 % |
| 5 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 713 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +288 213 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 405 247 $ Poids 15 % |
| 6 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 126 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 750 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 905 050 $ Poids 11 % |
| 7 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +123 117 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 862 935 $ Poids 11 % |
| 8 | 20-26, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2024-07-25 · 956 m · Vendu 780 000 $ (1 860 $/m²) 419,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +118 283 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 948 655 $ Poids 9 % |
| 9 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 566 m · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 052 834 $ Poids 7 % |
| 10 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 768 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 674 264 $ Poids 3 % |
| 12 | 250-256, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (1 900 $/m²) 407,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +131 763 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 898 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.