1076 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 011 400 $
Autre · 2 200 $/m² · 459,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 100 $
Rôle antérieur 774 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050287110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
691136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
61035050287110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 92 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 406 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 536 373 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 624 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +145 259 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 323 494 $ Poids 46 % |
| 3 | 6-8, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 146 $/m²) 386,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +78 322 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 897 009 $ Poids 41 % |
| 4 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 781 730 $ Poids 28 % |
| 5 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 083 343 $ Poids 24 % |
| 6 | 20-26, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 860 $/m²) 419,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 895 240 $ Poids 17 % |
| 7 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 421 285 $ Poids 4 % |
| 8 | 225-231, Boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 647 280 $ (1 362 $/m²) 475,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 753 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −64 728 $ | 743 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.