33 Rue JEANNE-SAUVE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 150,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 429 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050291867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
61035050291867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
511 100 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 895 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 701 879 $ Poids 61 % |
| 2 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 960 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 809 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 181 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 928 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 706 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 612 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −53 751 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 823 206 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 365 409 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 587 156 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 688 $ Poids 46 % |
| 9 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 731 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 581 805 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 535 680 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 824 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 602 304 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 478 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 757 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.