12-18 Rue JEANNE-SAUVE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 088 500 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 496,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 693 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050292838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
61035050292838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 94 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 568 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 596 750 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 172 203 $ Poids 40 % |
| 3 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 858 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +205 867 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 1 457 541 $ Poids 26 % |
| 4 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 387 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 092 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 919 742 $ Poids 21 % |
| 5 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 343 m · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +164 347 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 065 481 $ Poids 15 % |
| 6 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +76 340 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 816 158 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 564 m · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 948 349 $ Poids 10 % |
| 8 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +210 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 354 107 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 733 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +295 734 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 798 498 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 767 m · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +230 174 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 1 316 207 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.