5 Rue CHARLEVOIX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 122,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050297266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
61035050297266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 380 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 619 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 491 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 812 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 609 523 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 781 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 508 018 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 975 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 649 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 761 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 988 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 619 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +16 756 $ | 268 782 $ Poids 48 % |
| 8 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 878 m · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 551 984 $ Poids 41 % |
| 9 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 021 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 776 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 752 164 $ Poids 39 % |
| 11 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 569 924 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 881 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.