7 Rue CHARLEVOIX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 148,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 467 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050297642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
61035050297642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 77 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 722 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 584 246 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 604 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 692 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 764 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 578 344 $ Poids 65 % |
| 4 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 667 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 813 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 944 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 075 $ Poids 48 % |
| 7 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 896 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 929 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 752 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 566 686 $ Poids 45 % |
| 9 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 924 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 573 373 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 830 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 819 562 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 891 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −58 191 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 810 665 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 927 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 501 498 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.