6 Rue CHARLEVOIX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 382 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050298791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
61035050298791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 634 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 466 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 630 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +15 639 $ | 253 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 753 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 572 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 105 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 539 974 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 431 281 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 419 134 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 333 166 $ Poids 44 % |
| 10 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 681 $ Poids 43 % |
| 11 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 559 656 $ Poids 39 % |
| 12 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −46 256 $ | 602 509 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.