2071 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 1 784 $/m² · 374,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 362 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050312266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
691236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
61035050312266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 77 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 923 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 741 671 $ Poids 62 % |
| 2 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 122 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 420-422, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-13 · 775 m · Vendu 789 000 $ (2 558 $/m²) 308,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +84 938 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 868 061 $ Poids 42 % |
| 4 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 702 209 $ Poids 27 % |
| 5 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 871 312 $ Poids 22 % |
| 6 | 6-8, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 146 $/m²) 386,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 512 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +58 526 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 770 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +72 973 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 422 612 $ Poids 11 % |
| 9 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 320 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +103 319 $ · Ajust. âge −92 069 $ | 1 083 472 $ Poids 7 % |
| 11 | 20-26, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (1 860 $/m²) 419,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −41 474 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.