9 Rue CARDINAL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 125,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050315479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
61035050315479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 523 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −8 547 $ | 445 296 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 416 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 338 508 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 362 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −22 348 $ | 678 264 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 362 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 596 714 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 431 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 777 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 233 100 $ Poids 33 % |
| 8 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 500 026 $ Poids 32 % |
| 9 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 611 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 210 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-07-09 · 262 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 507 671 $ Poids 26 % |
| 12 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 723 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −797 $ | 198 706 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.