18 Rue JOLIETTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050319948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
61035050319948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 551 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 428 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 715 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +715 $ | 152 827 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 665 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 682 $ Poids 68 % |
| 4 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 920 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 274 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 767 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 201 993 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 841 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 203 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 920 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 244 411 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 679 $ Poids 47 % |
| 9 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 975 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 269 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 478 500 $ Poids 42 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 576 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 140 775 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 394 539 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.