4 Rue MAILHOT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 115,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 507 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050322428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
61035050322428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 246 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 460 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 256 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 250 317 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 023 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 666 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 962 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 329 255 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 514 205 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 308 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 352 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 791 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 473 829 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 142 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −47 060 $ · Ajust. âge +28 733 $ | 705 696 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 562 153 $ Poids 35 % |
| 11 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 768 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 203 601 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 142 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 619 699 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.