12 Rue MAILHOT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 103,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050323964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
61035050323964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 236 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 226 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 236 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 418 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 775 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 434 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 165 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 475 195 $ Poids 53 % |
| 7 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 659 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 224 375 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 462 499 $ Poids 47 % |
| 9 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 688 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 187 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 524 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 150 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 489 325 $ Poids 35 % |
| 12 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 930 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.