15 Rue POLTAVA · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 68,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050326571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
61035050326571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 1 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 590 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 334 976 $ Poids 52 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 829 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −715 $ | 132 553 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 421 358 $ Poids 37 % |
| 4 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 333 283 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 421 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 242 288 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 421 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 193 525 $ Poids 23 % |
| 7 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 247 317 $ Poids 16 % |
| 8 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 213 886 $ Poids 15 % |
| 9 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 755 $ Poids 13 % |
| 10 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 198 938 $ Poids 9 % |
| 11 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +800 $ | 187 473 $ Poids 6 % |
| 12 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 292 079 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.