2027 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
910 200 $
Autre · 1 457 $/m² · 624,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 900 $
Rôle antérieur 816 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050330613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 200 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
816 800 $
ID provincial
61035050330613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 90 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 870 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +225 267 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 807 250 $ Poids 29 % |
| 2 | 2A à 2D, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (1 522 $/m²) 558,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 036 503 $ Poids 17 % |
| 3 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +194 125 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 933 942 $ Poids 6 % |
| 4 | 6-8, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 146 $/m²) 386,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 1 055 237 $ Poids 3 % |
| 5 | 20-26, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 860 $/m²) 419,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +191 094 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 076 067 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 492 016 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.