2030 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
660 700 $
Autre · 911 $/m² · 725,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
725,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,5 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 300 $
Rôle antérieur 1 199 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050331466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
690951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
1 496 300 $
Rôle antérieur
1 199 600 $
ID provincial
61035050331466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 77 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 136 m · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 69 % |
| 2 | rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-03 · 906 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 45 % |
| 3 | 133, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 33 % |
| 4 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 163 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 26 % |
| 6 | 741, rue Lucie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-17 · 815 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 25 % |
| 7 | 3039, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 421 032 $ Poids 23 % |
| 8 | 3059, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 996 m · Vendu 335 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 422 685 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 927 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +390 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 132 468 $ Poids 11 % |
| 11 | 121, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 405 600 $ Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 093 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +32 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 133 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.