5 Rue MAILHOT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 124,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050332046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
61035050332046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 57 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 178 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +2 137 $ | 454 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 262 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 345 773 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 468 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 91 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 692 335 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 187 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 248 347 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 91 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 608 504 $ Poids 49 % |
| 7 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 459 794 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 162 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 513 $ Poids 34 % |
| 10 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 718 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 238 109 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 994 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 83 713 $ Poids 28 % |
| 12 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 731 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 202 065 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.