4 Rue RINA-LASNIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 183,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050332264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
61035050332264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 71 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 162 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +20 568 $ | 587 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 200 m · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 730 466 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 144 m · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 461 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 998 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 860 543 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 665 927 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 827 660 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 493 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 117 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 563 425 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +68 159 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 690 364 $ Poids 24 % |
| 10 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 968 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 372 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 874 057 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.