18 Rue MAILHOT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 290 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050333279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
691400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
61035050333279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 252 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 217 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 172 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 455 310 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 338 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 257 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 401 866 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 781 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 417 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 611 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 215 065 $ Poids 61 % |
| 8 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 470 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 145 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 943 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 162 664 $ Poids 45 % |
| 10 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 636 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 180 447 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 449 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 182 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.