11 Rue MAILHOT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 166,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 341 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050333600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
61035050333600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 117 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 564 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 196 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 404 272 $ Poids 48 % |
| 3 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 652 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 020 $ Poids 44 % |
| 4 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 553 193 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 464 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 52 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 542 204 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 658 879 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 983 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −64 582 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 827 961 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 217 m · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −54 862 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 704 123 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 26 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +73 782 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 807 383 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 027 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 640 357 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 26 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 704 903 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.