19 Rue MAILHOT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 159,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050333973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
61035050333973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 57 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 86 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 542 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 145 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 388 488 $ Poids 58 % |
| 3 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 540 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 528 705 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 631 274 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 26 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 776 522 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 2 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 26 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 679 045 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 741 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 599 $ Poids 32 % |
| 11 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 528 409 $ Poids 31 % |
| 12 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 741 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.