20 Rue MAILHOT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 190,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050334491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
61035050334491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 171 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 587 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 294 m · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 459 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 321 m · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 728 881 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 858 712 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 664 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 844 019 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 94 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 246 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 581 902 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (2 380 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 511 587 $ Poids 19 % |
| 10 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 587 $ Poids 17 % |
| 11 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 674 $ Poids 17 % |
| 12 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 889 573 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.