15 Rue RIVEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050341365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
61035050341365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 34 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +10 684 $ | 428 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 62 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −1 117 $ | 232 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 399 540 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 969 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 156 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 555 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 444 195 $ Poids 60 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 726 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 191 255 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 601 $ Poids 44 % |
| 8 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 598 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 152 302 $ Poids 42 % |
| 9 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 666 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 230 080 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 958 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 500 725 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 420 $ Poids 40 % |
| 12 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 651 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.