20 Rue RIVEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 332 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050342194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
61035050342194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 76 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −10 684 $ | 412 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 74 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −12 288 $ | 224 822 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 387 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 897 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 614 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 188 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 041 $ Poids 46 % |
| 7 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 666 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 185 482 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 772 $ Poids 41 % |
| 9 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 527 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 154 200 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 549 $ Poids 40 % |
| 11 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 615 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 223 230 $ Poids 38 % |
| 12 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 484 958 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.