23 Rue MAILHOT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 169,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050343377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
61035050343377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 64 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 85 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 556 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 92 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 400 006 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 449 $ Poids 44 % |
| 4 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 549 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 937 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 943 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −57 525 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 814 018 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 259 m · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −49 151 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 692 710 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −45 488 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 629 396 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 795 176 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 57 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 818 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 650 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 767 $ Poids 29 % |
| 12 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 578 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.