20 Rue RINA-LASNIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 139,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050343599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
61035050343599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 65 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 372 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 116 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 744 006 $ Poids 58 % |
| 3 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 518 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 255 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 116 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 651 799 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 501 773 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 605 153 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 449 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 019 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-07-09 · 104 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 555 647 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 814 $ Poids 29 % |
| 11 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 789 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 90 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 505 750 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.