30 Rue MAILHOT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 363 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050344459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
61035050344459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 320 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 449 862 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 112 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 343 218 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 302 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 245 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 267 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 191 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 687 250 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 168 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 191 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 604 244 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 971 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 419 619 $ Poids 41 % |
| 10 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 455 623 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 122 $ Poids 35 % |
| 12 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 479 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 200 109 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.