55 Rue RIVEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 148,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 392 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050344846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
691497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
61035050344846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 65 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 376 214 $ Poids 73 % |
| 2 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 471 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 257 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 161 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 527 973 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 180 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 752 283 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 511 172 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 180 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 658 734 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 611 015 $ Poids 45 % |
| 8 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 508 627 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 154 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 509 156 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 229 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-07-09 · 123 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 561 480 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 952 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.