10 Rue VAUDREUIL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 183 000 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 457,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 400 $
Rôle antérieur 673 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050351759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
61035050351759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 94 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 739 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −50 041 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 531 943 $ Poids 65 % |
| 2 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 744 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +140 813 $ · Ajust. âge −79 560 $ | 1 300 687 $ Poids 44 % |
| 3 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 779 204 $ Poids 39 % |
| 4 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 669 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 104 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 835 404 $ Poids 31 % |
| 5 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +118 663 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 966 497 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +150 098 $ · Ajust. âge −68 115 $ | 865 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 414 837 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +223 492 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 634 381 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +227 091 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 1 244 072 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 748 592 $ Poids 3 % |
| 11 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie +219 250 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 185 481 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.