29 Rue RIVEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 131,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 411 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050352112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
61035050352112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 183 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 354 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 73 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +2 137 $ | 468 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 159 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 709 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 473 864 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 159 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 622 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 436 $ Poids 54 % |
| 7 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 574 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 243 734 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 331 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 574 542 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 479 344 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 832 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 85 964 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-07-09 · 261 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 530 546 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.