15 Rue VAUDREUIL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050361740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
61035050361740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 227 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +17 094 $ | 446 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 217 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 242 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 726 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 650 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 415 063 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 324 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 461 006 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 944 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 330 $ Poids 53 % |
| 8 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 519 642 $ Poids 44 % |
| 9 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 670 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +8 773 $ | 198 209 $ Poids 40 % |
| 10 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 595 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 156 234 $ Poids 37 % |
| 11 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 969 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 454 690 $ Poids 37 % |
| 12 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 851 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.