17 Rue VAUDREUIL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 196,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 449 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050370136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
61035050370136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
511 100 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 81 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 585 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 989 357 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 303 m · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 664 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 767 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 332 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 637 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 229 m · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 835 338 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 923 075 $ Poids 40 % |
| 7 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 541 413 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 773 434 $ Poids 30 % |
| 9 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 685 894 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-02 · 585 m · Vendu 467 500 $ (2 380 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 584 297 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 690 m · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −56 306 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 700 540 $ Poids 26 % |
| 12 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 962 344 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.