16 Rue VAUDREUIL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 171 m² · constr. 1979 · terrain 2 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 409 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050371423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
61035050371423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 310 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 574 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 903 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 564 265 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 572 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 842 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 648 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 651 714 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 854 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 671 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 681 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 998 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 521 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 843 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 252 m · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 715 856 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 350 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 411 676 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 394 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 550 908 $ Poids 34 % |
| 12 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 788 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.