25 Rue VAUDREUIL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 129 m² · constr. 1981 · terrain 2 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,4 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050390412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
61035050390412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 58 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 704 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 489 453 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 503 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +19 231 $ | 480 561 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 784 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 569 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 364 572 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 630 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 593 290 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 633 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 728 989 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 633 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 639 217 $ Poids 45 % |
| 9 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 599 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 730 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 428 928 $ Poids 43 % |
| 11 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 637 563 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 715 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 88 162 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.