90 Chemin CHAPUT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 150 m² · constr. 1981 · terrain 3 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 380 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050390936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
61035050390936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 648 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 597 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 635 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 655 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 529 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 579 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 389 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 748 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 560 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 912 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 562 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge +30 852 $ | 548 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 658 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 778 650 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 658 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 680 828 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 041 $ Poids 38 % |
| 11 | 64, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-12-23 · 847 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 637 072 $ Poids 35 % |
| 12 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 989 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.