16 Rue CARTIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 144,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +100.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050421431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
61035050421431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
427 350 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 754 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 361 785 $ Poids 60 % |
| 2 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 838 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 049 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 807 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −22 348 $ | 724 141 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 807 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 635 155 $ Poids 39 % |
| 5 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 779 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 92 787 $ Poids 36 % |
| 6 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 284 434 $ Poids 32 % |
| 7 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 317 137 $ Poids 30 % |
| 8 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 538 918 $ Poids 29 % |
| 9 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 802 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 254 $ Poids 26 % |
| 10 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 396 383 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 794 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 490 937 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-07-09 · 680 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 540 876 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.