Rang PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
609 900 $
Autre · 3 279 $/m² · 186 m² · constr. 1993 · terrain 416 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 752,2 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 852 800 $
Rôle antérieur 1 267 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059911976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 814 400 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
1 267 500 $
ID provincial
61035059911976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 545 391 $ Poids 14 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 688 610 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 645 340 $ Poids 10 % |
| 4 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 546 871 $ Poids 7 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 749 263 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 598 477 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 536 954 $ Poids 7 % |
| 8 | 941, chemin Village Saint-Pierre Sud, Saint-Pierre 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 343 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 408 $ Poids 6 % |
| 9 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 668 710 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 688 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 535 751 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 672 826 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 574 914 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.