101 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 89,6 m² · constr. 2004 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060019654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
61035060019654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 41 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 228 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 820 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 488 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 326 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 498 560 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 729 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +10 655 $ | 242 101 $ Poids 55 % |
| 7 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 470 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 594 583 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 757 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 708 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 557 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 216 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 521 861 $ Poids 47 % |
| 11 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 314 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 534 565 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 368 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 454 015 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.