89 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 140,7 m² · constr. 2005 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060029020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
61035060029020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 57 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 271 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 523 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 160 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 303 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 685 707 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 279 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 524 444 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 784 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 182 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 583 445 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 647 697 $ Poids 66 % |
| 9 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 322 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 493 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 512 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 692 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 344 m · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 029 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.