57 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 124,5 m² · constr. 2002 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060037039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
61035060037039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 59 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 58 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 429 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −50 512 $ | 631 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 268 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 560 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 291 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 486 583 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 605 528 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 89 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 543 983 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 629 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 409 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 489 079 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 723 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 128 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 478 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 611 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 96 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 499 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 498 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.