66 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 95,7 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060038236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
61035060038236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 273 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 431 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 717 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 508 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 71 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 468 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 548 353 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 381 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 617 439 $ Poids 54 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 216 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 505 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.