29 Rue YVES-THERIAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 173 m² · constr. 2003 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 372 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060038547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
61035060038547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 93 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 113 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 057 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 733 733 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 297 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 651 903 $ Poids 65 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 646 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 755 067 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 512 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 678 413 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 429 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 680 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 176 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 604 875 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 551 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 582 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 184 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 981 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 719 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 52 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 281 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.