25 Rue YVES-THERIAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 75,9 m² · constr. 2000 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060038665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
61035060038665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 28 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 308 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 412 219 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 0 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 585 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +6 393 $ | 220 462 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 309 $ Poids 47 % |
| 5 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 440 409 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 564 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 532 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 714 $ Poids 34 % |
| 8 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 779 $ Poids 30 % |
| 9 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 524 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 490 573 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 736 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 467 700 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-01-16 · 595 m · Vendu 391 000 $ (4 316 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 451 873 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.