60 Rue YVES-THERIAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 195,2 m² · constr. 2004 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 405 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060039167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
61035060039167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 75 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 48 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 610 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 782 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 596 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 660 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 53 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 744 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 720 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 581 058 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 494 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 616 632 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 850 932 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 148 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 316 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 429 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 719 989 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 460 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 719 764 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 963 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 641 401 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.