68 Rue YVES-THERIAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 164,3 m² · constr. 2003 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 387 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060039319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
61035060039319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 73 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 69 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 946 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 562 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 736 365 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 608 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 992 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 716 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 411 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 294 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 463 $ Poids 62 % |
| 7 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 158 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 513 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 113 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 560 989 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 439 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 663 374 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 86 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 435 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 583 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 625 362 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 224 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 590 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.