17 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 183,9 m² · constr. 2010 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060046624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
61035060046624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 75 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 344 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 588 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 362 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 741 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 339 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 661 919 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 972 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 781 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 71 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 691 784 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 796 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 648 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 743 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −50 517 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 853 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 714 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 616 315 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 507 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 718 642 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 256 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 639 895 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 770 683 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 669 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 718 081 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.